Vitopia - Gemeinschaftlich und ökologisch Wohnen

Energieeffizienz: Die Kombination aus Innendämmung mit Holzweichfasermatten und Zelluloseisolierung reduziert den Heizbedarf erheblich.

Dekarbonisierte Energieversorgung: Die bestehende PV-Anlage (20 kW) wird im Einklang mit dem Denkmalschutz auf benachbarten Dächern auf 40 kW erweitert. Die zeitnahe Installation einer Wärmepumpe ist vorgesehen. 

Räume nach Bedarf: Ein flexibles Raumkonzept ermöglicht das Hinzumieten von Zimmern, passend zu wechselnden Lebenssituationen. Die durchschnittliche Wohnfläche pro Person liegt bei ca. 29 m².

Gemeinschaftsflächen: Eine großzügige Gemeinschaftsküche, mehrere Teeküchen, eine Werkstatt sowie ein Sport- und Boulderbereich schaffen Begegnungsräume und sind teilweise auch für Externe zugänglich.

Nachhaltige Materialien: Alte Ziegel wurden für die Pflasterung des Fußbodens im Erdgeschoss wiederverwendet. 

Regionale Materialien: Brettstapeldecken ohne Leim, Lehm aus der Region und Holzbaustoffe minimieren den ökologischen Fußabdruck. 

Kein chemischer Holzschutz: Alle verwendeten Holzbauteile sind konstruktiv geschützt und biozidfrei.

Versiegelung rückgebaut: Etwa 90 m² wurden entsiegelt, in Beete verwandelt und mit Bäumen bepflanzt.

Fassadenbegrünung und Biodiversität: Die grüne Fassade aus wildem Wein wird ergänzt durch Vogelhäuser und essbare Pflanzen, welche die Biodiversität und Aufenthaltsqualität verbessern.

Hochwasseranpassung: Wohnräume wurden durch eine Aufstockung mit einem Staffelgeschoss aus dem Hochwasserbereich verlegt.

Wassereinsparende Maßnahmen: Regenwasser wird für die Bewässerung der Außenanlagen gesammelt. Durch Installation von Trockentrenntoiletten werden jährlich 100.000 Liter Wasser gespart. Die Hochschule Magdeburg-Stendal begleitet die Kompostierung wissenschaftlich.

Mitgestaltung durch Bewohner*innen: Ein partizipativer Planungsprozess und Eigenleistungen der Mitglieder senkten Kosten und förderten die Identifikation mit dem Projekt.

Gemeinschaftsinitiativen: Ein gemeinsam genutztes Lastenrad und gemeinschaftlich genutzte Einrichtungen wie eine Werkstatt stärken die Nachbarschaft.

Barrierefreiheit: Der Gemeinschaftsraum im Erdgeschoss ist barrierefrei erreichbar. Ein Aufzug zur Erschließung der Wohnungen im Obergeschoss ist vorbereitet. 

Mobilität: Es gibt 30 Fahrradstellplätze im Gebäude und im Außenbereich sowie einen Stromanschluss zum Laden von E-Bikes.