Nachhaltiges Wohnen im Franklin Village
Mannheim, Baden-Württemberg
Das Franklin Village in Mannheim setzt neue Maßstäbe für nachhaltiges, sozial durchmischtes und klimagerechtes Wohnen. Durch den Einsatz einer innovativen Holzbauweise, integraler Planung und umfassender Ökobilanzierung wurde ein Quartier geschaffen, das ökologische Verantwortung mit sozialer Vielfalt verbindet.
Klimaschonende Bauweise und Energie
Klimaschonende Bauweise und Energie
Umfassende Ökobilanzierung: Eine Lebenszyklusanalyse zeigt, dass durch den Holzbau bis zu 200 Tonnen CO₂ im Vergleich zur Betonbauweise eingespart werden. Die Bilanzierung wurde im Rahmen der Holzbauförderung durchgeführt.
Zukunftstaugliche Energieversorgung: Fernwärme, PV-Anlagen für den Eigenverbrauch und ein digitales Verbrauchsmonitoring bereiten die Dekarbonisierung des Quartiers vor.
Gebäudequalität im Lebenszyklus
Gebäudequalität im Lebenszyklus
Integration der Holzbaufirma in den Planungsprozess: Durch eine frühzeitige Zusammenarbeit mit der ausführenden Holzbaufirma konnten spätere Umplanungen vermieden werden.
Flächensuffizienz: Eine Laubengangerschließung, innovative Grundrisse und ein gemeinschaftlich genutztes Gästeapartment sparen Verkehrsflächen und Gästezimmer in den Wohnungen.
Zirkularität und Baustoffe
Zirkularität und Baustoffe
Holzbau speichert Kohlenstoff: Die Konstruktion aus Brettsperrholz und Holzrahmen speichert 870 Tonnen CO₂ und reduziert Transportemissionen durch regionale Lieferketten.
Blaue und grüne Infrastruktur
Blaue und grüne Infrastruktur
Maximierung des Grünanteils: Ein Fokus lag auf den 2.159 m² naturnah begrünter Außenanlagen mit klimaangepassten Bäumen, Blühwiesen, extensiver Dachbegrünung sowie Fassadenbegrünung.
Kritische Pflanzenauswahl: Es wurden gezielt heimischen Arten ausgewählt und invasiver Arten vermieden. Nährpflanzen für Tiere und fruchttragenden und essbaren Pflanzen wurden bevorzugt.
Tierfreundliche Elemente: Nistkästen, Totholzstapel, ein großformatiges Insektenhotel und Rückzugsorte für Kleinsäuger wurden umgesetzt.
Klimaanpassung und Wasserbewirtschaftung
Klimaanpassung und Wasserbewirtschaftung
Begrünte Sickermulden: Zur nachhaltigen Regenwasserversickerung und Verdunstungskühlung wurden Sickermulden und ein naturnahes Wasserelement mit Sumpfvegetation im Innenhof angelegt. Die Wasserrückhaltung erfolgt in einer Zisterne sowie in Drain- und Speicherschicht.
Automatisiertes Bewässerungssystem: Die Zisterne und Regensensoren steuern die Pflanzenbewässerung, mit einem manuellen Backup über Hydranten.
Hitzeschutz: Extensive Begrünung der Dächer, helle Bodenbeläge und schattenspendende Baumpflanzungen schützen vor Überhitzung.
Partizipation und soziale Integration
Partizipation und soziale Integration
Partizipative Planung: Durch Gespräche mit Assistenzbedürftigen und Angehörigen wurden Wohnungsgrundrisse bedarfsgerecht gestaltet.
Mehrgenerationenwohnen und soziale Durchmischung: Die Wohnungen sind barrierefrei und für Menschen mit Assistenzbedarf geeignet. Bei der Vermietung wurde explizit auf eine soziale Durchmischung geachtet
Gemeinschaftlich genutzte Flächen: Ein Quartiersforum mit Küche, Coworking-Space, Werkstätten sowie den Laubengängen und einer Dachterrasse stärkt die Nachbarschaft.