Collegium Academicum - Gemeinschaftliches Wohnen mit Zukunft

Suffizienz erhöht die Lebensqualität: Die Wohnfläche pro Kopf wurde zugunsten von großzügigen Wohnküchen auf durchschnittlich 25 m² reduziert. Durch die Reduzierung von Verkehrsflächen wird die Fläche optimal ausgenutzt.

Flexible Grundrisse: Verbindungstüren ermöglichen das Zusammenlegen von Zimmern zu Wohngemeinschaften.

Schadstoffe ausschleuse: Vor Baubeginn wurde ein Schadstoffkataster erstellt, das baubegleitend fortgeschrieben wurde. Der Erfolg der Sanierung wurde mit einer Raumluftmessung nachgewiesen.

Der Stroh-Standard: Trockenbauplatten aus gepresstem Stroh binden CO₂ und bedingen keine Nahrungsmittelkonkurrenz.

Verwenden was schon da ist: Schiebetüren, Schieferplatten, Ziegelsteine, Treppenstufen, Außenleuchten und vieles mehr wurden wiederverwendet.

Kreislauffähigkeit: Beim Bauen wurde auf eine hohe Rückbau- und Wiederverwendbarkeit der Bauteile geachtet.

Biodiversität am Standort: Interaktive Außenanlagen mit heimischen Pflanzenarten, Nisthilfen, Winterquartieren für Amphibien und Reptilien aber auch einer Grillecke, Permakulturbeeten und einer Tischtennisplatte maximieren den Nutzen für Mensch und Umwelt.

Biodiversität in der Lieferkette: Die Flächennutzungsänderung durch die eingesetzten Baustoffe wurde als Indikator für die Auswirkung auf die Biodiversität an Produktionsorten analysiert.

Grün- und Blauräume: Es entstanden biodiversitätsfördernde Staudenbeete und Wiesenflächen mit weitgehendem Erhalt des Baumbestandes und Neupflanzungen. Eine 10%ige Fassadenbegrünung ist ebenfalls vorgesehen. Weiterhin wurde ein Teich mit Sumpflandschaft angelegt.

Hitzeschutz: Automatische Jalousien, helle Fassadenfarben und mehrschichtige Wandaufbauten reduzieren Wärmeeinträge. Die Zellulosedämmung und geplante Fassadenbegrünung verbessern den sommerlichen Wärmeschutz. Der Erhalt von Bäumen sorgt für natürliche Beschattung.

Wasserbewirtschaftung: Die Entsiegelung und versickerungsfähige Oberflächen fördern die Regenwasserversickerung. Eine Rigole (40 m³) reduziert Starkregenfolgen. Regenwasser aus einer Zisterne wird für das Gebäudeensemble genutzt.

Partizipativer Planungsprozess: Die späteren Bewohnenden brachten sich in die mit Ideen und Eigenleistung in die Planung und die Umsetzung ein. Auch die Nachbarschaft wurde einbezogen, z. B. mit einem Aktionstag „Wegen Sanierung geöffnet“.

Sozialverträgliche Mieten: Durch das gemeinwohlorientierte Modell im Mietshäusersyndikat bleibt Wohnraum langfristig bezahlbar und selbstverwaltet.

Inklusion und Durchmischung: Flexible Gemeinschaftsräume und eine barrierefreie Gestaltung des Altbaus fördern die Nutzung durch verschiedene Altersgruppen, Inklusion und das soziale Miteinander.